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Loi Pinel à Angers : pourquoi investir en Pinel ?

Plusieurs dispositifs de défiscalisation ont été mis en place en France afin de répondre à certaines problématiques économiques soulevées en France. Par ailleurs, la politique fiscale est un instrument incontournable pour promouvoir certains secteurs, comme le secteur immobilier. C’est l’objet même de la loi Pinel dans la région d’Angers où elle vise à promouvoir l’investissement locatif en offrant aux contribuables une réduction fiscale assez importante sur l’acquisition d’un logement neuf destiné à être loué. Voici donc ce qu’il faudrait savoir sur la loi Pinel à Angers.

Loi Pinel à Angers, la défiscalisation pour encourager l’immobilier

La défiscalisation immobilière comprend bon nombre de dispositifs parmi lesquels nous pouvons citer :

  • Loi Pinel
  • Loi Malraux
  • Loi De Normandie
  • Statut LMNP/LMP
  • La nue-propriété

Tous ces dispositifs ont des objectifs propres à eux. Le statut LMNP vise par exemple à augmenter l’investissement locatif dans le neuf et l’ancien. La Loi Malraux vise à la protection de l’immobilier français, et la loi Pinel vise à promouvoir l’investissement locatif chez les particuliers à revenu moyen.

La loi Pinel concerne les logements neufs respectant les normes environnementales. C’est d’ailleurs le dispositif le plus utilisé en France et en particulier à Angers. Il faut d’ailleurs noter que Angers fait partie de la Zone B2 qui est l’une des zones éligibles au dispositif Pinel. Sur ce site web, vous pouvez en savoir plus sur le dispositif Pinel à Angers.

Depuis son entrée en vigueur avec la loi des finances de 2015, la loi Pinel a contribué dans l’équilibre de l’offre et de la demande du secteur immobilier dans la région d’Angers. Il est d’ailleurs à noter que la loi Pinel a permis à beaucoup de particuliers résidant à Angers de devenir propriétaires.

Investir en Pinel à Angers : ce qu’il faut savoir

Avant d’investir en Pinel à Angers, il y a lieu de prendre en considération quelques points importants, à savoir le plafonnement du montant de l’investissement à 300 000 €. La variation de la réduction fiscale est selon la durée de la location du bien immobilier qui devra d’ailleurs être de 6, 9 ou 12 ans ; et enfin, pour bénéficier de l’avantage fiscal Pinel, vous ne devez pas dépasser un seuil de revenu net annuel qui d’ailleurs varie selon votre situation familiale.

Il faudrait également prendre en considération un point très essentiel, qui est le plafonnement du montant de la location. En effet, l’investissement locatif en Pinel a également pour objectif de maintenir les prix de location immobilière au point de l’abordable. Le prix de la location en Pinel est d’ailleurs inférieur à celui du marché de 20 %.

Le dispositif Pinel a contribué à la dynamique économique de la région d’Angers et cela se lit à travers les chiffres avancés concernant l’investissement immobilier depuis 2014 à ce jour. On peut remarquer une nette augmentation des investissements, ce qui est un point positif.

Au vu des avantages que procure le dispositif Pinel, chaque contribuable résident à Angers devrait procéder à une évaluation fiscale afin de connaître les chiffres correspondant à sa situation fiscale.

Loi Pinel à Angers : pourquoi investir en Pinel ?

Loi Pinel à Angers : quels sont les avantages de l’investissement locatif ?

Plusieurs dispositifs de défiscalisation ont été mis en place en France afin de répondre à certaines problématiques économiques soulevées en France. Par ailleurs, la politique fiscale est un instrument incontournable pour promouvoir certains secteurs, comme le secteur immobilier. C’est l’objet même de la loi Pinel dans la région d’Angers où elle vise à promouvoir l’investissement locatif en offrant aux contribuables une réduction fiscale assez importante sur l’acquisition d’un logement neuf destiné à être loué. Voici donc ce qu’il faudrait savoir sur la loi Pinel à Angers.

Loi Pinel à Angers, la défiscalisation pour encourager l’immobilier

La défiscalisation immobilière comprend bon nombre de dispositifs parmi lesquels nous pouvons citer :

  • Loi Pinel
  • Loi Malraux
  • Loi De Normandie
  • Statut LMNP/LMP
  • La nue-propriété

Tous ces dispositifs ont des objectifs propres à eux. Le statut LMNP vise par exemple à augmenter l’investissement locatif dans le neuf et l’ancien. La Loi Malraux vise à la protection de l’immobilier français, et la loi Pinel vise à promouvoir l’investissement locatif chez les particuliers à revenu moyen.

La loi Pinel concerne les logements neufs respectant les normes environnementales. C’est d’ailleurs le dispositif le plus utilisé en France et en particulier à Angers. Il faut d’ailleurs noter que Angers fait partie de la Zone B2 qui est l’une des zones éligibles au dispositif Pinel. Sur ce sie web, vous pouvez en savoir plus sur le dispositif Pinel à Angers.

Depuis son entrée en vigueur avec la loi des finances de 2015, la loi Pinel a contribué dans l’équilibre de l’offre et de la demande du secteur immobilier dans la région d’Angers. Il est d’ailleurs à noter que la loi Pinel a permis à beaucoup de particuliers résidant à Angers de devenir propriétaires.

Investir en Pinel à Angers : ce qu’il faut savoir

Avant d’investir en Pinel à Angers, il y a lieu de prendre en considération quelques points importants, à savoir le plafonnement du montant de l’investissement à 300 000 €. La variation de la réduction fiscale est selon la durée de la location du bien immobilier qui devra d’ailleurs être de 6, 9 ou 12 ans ; et enfin, pour bénéficier de l’avantage fiscal Pinel, vous ne devez pas dépasser un seuil de revenu net annuel qui d’ailleurs varie selon votre situation familiale.

Il faudrait également prendre en considération un point très essentiel, qui est le plafonnement du montant de la location. En effet, l’investissement locatif en Pinel a également pour objectif de maintenir les prix de location immobilière au point de l’abordable. Le prix de la location en Pinel est d’ailleurs inférieur à celui du marché de 20 %.

Le dispositif Pinel a contribué à la dynamique économique de la région d’Angers et cela se lit à travers les chiffres avancés concernant l’investissement immobilier depuis 2014 à ce jour. On peut remarquer une nette augmentation des investissements, ce qui est un point positif.

Au vu des avantages que procure le dispositif Pinel, chaque contribuable résident à Angers devrait procéder à une évaluation fiscale afin de connaître les chiffres correspondant à sa situation fiscale.