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Loi Pinel à Lyon : De quoi s’agit-il ?

En France, la croissance démographique consiste en un grand problème auquel les autorités font face ; cette croissance engendre automatiquement une grande demande de logement. Ce phénomène a été remarqué dans certaines régions comme Lyon. C’est pour cette raison qu’une loi nommée la loi Pinel a été lancée en septembre 2014. Nous allons dans cet article aborder cette loi à Lyon pour vous l’expliquer.

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Comment est définie la loi Pinel à Lyon ?

Pour procéder d’une manière systématisée, nous allons tout d’abord commencer par vous expliquer ce que c’est que cette loi Pinel et quel est son intérêt. Il s’agit en fait d’une loi lancée en septembre 2014 par la ministre du logement Sylvia Pinel qui lui a donné son nom. Son principe consiste en une défiscalisation sur les frais d’imposition pour les biens immobiliers destinés à la location. Il faut savoir que cette loi a ciblé des zones bien précises concernées par la croissance démographique, et l’appartenance à ces zones est obligatoire pour bénéficier de la loi Pinel. Nous vous citons ici les différentes zones éligibles à la loi Pinel :

  • La zone A bis : contenant approximativement environs 76 communes en totalité ;
  • La zone A : l’agglomération de Paris, l’agglomération genevoise, Lille, Lyon, etc.
  • La zone B1 : elle compte toutes les agglomérations à très forte demande de logements ;
  • La zone B2 : elle prend le centre-ville de pas mal de grandes agglomérations ;
  • La zone C : elle englobe pratiquement toutes les régions non incluses dans les zones éligibles précédemment citées.

Comment est définie la loi Pinel à Lyon

Vous avez donc compris que c’est une condition primordiale et que Lyon appartient à la zone A, mais sachez que ce n’est pas la seule exigence. Il ne faut pas dépasser deux logements par année et un seuil maximal de 300 000 € par an ; le plafond déductible limité à 5 500 €/m². Une période de location au choix est de 6, 9 ou 12 ans et un plafond d’avantages fiscaux ne dépassant pas les 10 000 € / an.

Sachez qu’en accédant à cette loi, vous aurez le droit à une réduction de 21 % sur vos frais d’imposition ; ceci veut dire que vous pouvez atteindre les 63 000 euros d’impôts économisées. Vous pouvez aussi payer le loyer à un membre de votre famille tout en bénéficiant de cette réduction, et même avoir votre propre patrimoine immobilier.

Lyon semble être l’une des meilleures destinations des étudiants, ce qui fait que la demande au logement de location augmente ; les investisseurs comptent donc se tourner vers cette région avant la fin de validité de la loi Pinel, à savoir le 31 décembre 2020.

Pour conclure, nous vous conseillons de vous renseigner le plus rapidement possible afin de bénéficier de cette loi, car c’est une chance à exploiter.