Loi Pinel à Rennes : quelle sont ses caractéristiques ?

Rennes est une ville dynamique où il fait bon vivre. Avec ses nombreuses infrastructures de qualité, ses pôles universitaires et ses campus, la demande de logement locatif ne cesse d’augmenter. En effet, tous les ans, le chef-lieu de la Bretagne accueille plus de 6 000 habitants et 66 000 étudiants.

Tout sur la loi Pinel à Rennes

Il est possible d’investir à Rennes, cette ville française située en zone Pinel B1 afin de profiter d’une réduction locative intéressante, pouvant atteindre les 63 000 euro. Pour y parvenir, il existe plusieurs programmes de biens immobiliers neufs ou rénovés qui peuvent être loués pour 6, 9 ou encore 12 ans ; et ce, suivant certains plafonds imposés par la défiscalisation Pinel à Rennes.

En effet, il est important de savoir que le revenu prévu par cette défiscalisation concerne un loyer maximal de 10.07 euros/m².

Avec des taux de rendement très intéressants un peu partout dans la ville, le dispositif Pinel offre l’occasion aux investisseurs d’accéder à des avantages certains. En moyenne, ce rendement s’élève à 5.37 % pour les constructions neuves, ce qui attire aujourd’hui de plus en plus d’investisseurs motivés par la loi Pinel.

Dans les quartiers de Saint-Hélier ou Thaborn, l’ancien prix des logements oscillait dans les alentours de 2300 euros voir même 400 euros par mètre carré, le tout pour une rentabilité très peu généreuse de 4.8 %. Quant aux quartiers du nord, légèrement en retrait de l’agitation du centre-ville, imposent des prix intéressants de 2 000 euros / m² pour toutefois, un même rendement.

Les investisseurs en loi Pinel pourront ainsi espérer profiter d’un rendement de 5 % dans plusieurs quartiers de qualité tels que Beaulieu dont les prix restent très raisonnables. De plus, les biens étant à 1 500 euros / m² dans le nord offrent la même rentabilité.

Dans le sud, le Blosne est sans doute le secteur les plus intéressant avec un taux de rendement de 7.5 % pour les logements rénovés, en plus d’un prix moyen au mètre carré de 1500 euros.

Depuis 2015 déjà, la ville de Rennes déploie plusieurs plans de location intéressants qui viennent répondre à la demande de logement. Par ailleurs, les quartiers de la Courrouze par exemple sont connus pour leur capacité d’accueil qui plait énormément aux investisseurs.

Tous les avantages de la loi Pinel à Rennes

Actuellement, si de plus en plus d’investisseurs s’intéressent à la loi Pinel à Rennes, c’est principalement en vue des nombreux avantages que la ville propose. Effectivement, cette dernière possède des caractéristiques sûres qui en font une chance d’investissement sans précédent.

Parmi les nombreux avantages de la loi Pinel à Rennes, on retrouve ce qui suit :

• La possibilité de construire un patrimoine sans apport, pouvant être légué aux ascendants et descendants de l’investisseur ;
• La préparation d’une retraire sûre et sans pépins ;
• La possibilité de louer aux membres de sa famille ;
• La possibilité d’acquérir un bien immobilier neuf ;
• Une défiscalisation importante qui varie en fonction des années de location ;
• L’acquisition d’un logement répondant aux normes énergétiques et environnementales en vigueur.

Ainsi, en anticipant ses besoins, l’acquéreur peut profiter d’un loyer mensuel intéressant.