Le 13e arrondissement, c'est Place d'Italie, les Olympiades, le Quartier asiatique. Parmi les arrondissements les moins chers de Paris intra-muros, idéal pour étudiants, jeunes actifs et primo-locataires.
Prix 2026
- Studio 25 m² : 675-800 € CC.
- T2 35 m² : 1 080-1 280 € CC.
- T3 55 m² : 1 580-1 850 € CC.
Pour qui ?
- Étudiants (proche Sorbonne, Tolbiac).
- Jeunes actifs primo-locataires.
- Familles à budget moyen.
- Amateurs de cuisine asiatique.
Points forts
- Tarifs parmi les plus bas de Paris.
- Quartier asiatique : restaurants authentiques, supérettes.
- Bibliothèque François Mitterrand (BNF).
- Métro 5, 6, 7, 14 + RER C, tram T3a.
- Bâti années 70 : grands T3-T4 lumineux.
- Bonne couverture commerce.
Points faibles
- Architecture années 70 (tours, dalles) divise.
- Périphérie sud-est : trajet vers ouest long.
- Certaines zones plus enclavées (Patay).
Quartiers à privilégier
- Place d'Italie : centralité 13e, bons commerces.
- Olympiades : tours années 70 spacieuses.
- Butte-aux-Cailles : quartier village.
- Bibliothèque (Tolbiac) : moderne, étudiants.
