La base de la vente d’un bien, en dehors des prestations qu’il propose, c’est bien évidemment son prix de vente. La question qui vient alors immédiatement est « comment fixer le prix de mon bien » ?  Et la réponse est l’estimation de bien immobilier, par internet notamment. Nous allons vous expliquer en quoi l’estimation de votre bien immobilier sur Internet peut vous permettre de vendre rapidement en tirant le meilleur prix de votre maison ou appartement. Que vous soyez acheteur ou vendeur, l’estimation d’un bien vous permettra de trouver son prix qui sera en cohérence avec les prix du marché.

Estimez le coût de construction d’un bien présentant des caractéristiques similaires

L’approche par les coûts consiste à estimer le coût de construction d’un bien présentant des caractéristiques similaires à celle que vous essayez d’évaluer. L’idée de base est que vous pouvez amortir ce coût sur la durée de vie du bien, ce qui vous donnera une estimation de sa valeur s’il était neuf. La première chose à faire est d’estimer le coût de construction d’une nouvelle propriété en utilisant l’indice des coûts de construction de la région. Vous pouvez trouver ces données en ligne, ou vous pouvez appeler un entrepreneur local et lui demander d’estimer le coût pour vous. Une fois que vous connaissez le coût de construction d’une nouvelle propriété, vous pouvez amortir ce coût sur la durée de vie prévue de la propriété et vous aurez votre estimation de sa valeur actuelle.

Utilisez les ventes récentes dans la région

Utilisez des outils en ligne pour vous permettre de voir les dernières ventes immobilières qui pourraient présenter les mêmes caractéristiques que votre bien. Vous aurez généralement le montant ainsi que la date: intéressez-vous au bien qui se rapprochent le plus du votre et vendus le plus récemment possible.

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Faire appel à un agent immobilier pour une estimation gratuite

Les agents immobiliers proposent généralement des services gratuits d’estimation de bien, n’hésitez pas à faire appels à ces professionnels aguerris qui connaissent bien votre secteur géographique.

Estimez votre bien sur internet

Pour un résultat rapide et généralement assez proche de la réalité du marché immobilier, vous pouvez utiliser des estimations effectuées par des outils en ligne. C’est la solution la plus simple et la plus fiable que vous trouverez. Ces service d’estimations de biens immobiliers agrègent des données pour pouvoir vous fournir un prix de vente estimé de votre maison ou appartement.