Le 18e arrondissement est multiple : Montmartre touristique au sud-ouest, Lamarck/Abbesses bohème, Goutte d'Or populaire à l'est. Tarifs accessibles, mais qualité variable selon micro-zone.
Prix 2026
- Studio 25 m² : 675-800 € CC.
- T2 35 m² : 1 080-1 280 € CC.
- T3 55 m² : 1 580-1 850 € CC.
Pour qui ?
- Jeunes actifs créatifs (Abbesses, Lamarck).
- Étudiants et primo-locataires.
- Profils "village urbain" (Montmartre).
- Éviter pour familles selon micro-zone.
Points forts
- Montmartre : Sacré-Coeur, ambiance village.
- Abbesses, Lamarck : bobos, restaurants.
- Tarifs accessibles.
- Métro 2, 4, 12, 13.
- Vues exceptionnelles depuis la butte.
Points faibles
- Tourisme intensif autour Sacré-Coeur.
- Goutte d'Or : insécurité dans certaines rues.
- Topographie : la butte = beaucoup de marches.
- Logements anciens, parfois vétustes.
Quartiers à privilégier (et à éviter)
- Privilégier : Abbesses, Lamarck-Caulaincourt, Jules-Joffrin, Marcadet.
- Avec prudence : Goutte d'Or (variable selon rue), Barbès (animé mais difficile).
- Touristique : Sacré-Coeur, place du Tertre.
