Les conditions pour obtenir un prêt immobilier

À moins que vous ne soyez un magnat de l’immobilier possédant des propriétés de plusieurs millions d’euros, obtenir un prêt immobilier en tant que particulier peut s’avérer assez difficile. Les prêts immobiliers exigent généralement des apports et des Scoring bancaire élevés comme garantie.L’ensemble du processus d’obtention d’un prêt immobilier peut parfois être complexe, mais il existe certaines méthodes qui faciliteront le processus et augmenteront vos chances d’approbation. La banque évaluera plusieurs facteurs avant de vous donner le feu vert pour votre demande de prêt: votre scoring bancaire, le montant que vous souhaitez emprunter, la valeur du bien, vos dépenses mensuelles et vos flux de revenus, ainsi que d’autres informations personnelles telles que les biens que vous possédez ou louez actuellement, vos antécédents bancaires et votre niveau d’endettement actuel.
Si vous avez un excellent scoring, que vous n’avez pas beaucoup de dettes par rapport à vos revenus et que vous répondez à d’autres critères d’admissibilité pour un prêt immobilier, vous devriez obtenir votre prêt immobilier. Même si vous ne remplissez pas toutes ces conditions à l’heure actuelle, lisez ce qui suit pour obtenir des informations sur la façon d’obtenir un prêt immobilier.

Le scoring bancaire

Le scoring bancaire est une notation que les banques utilisent pour déterminer votre solvabilité et il joue donc un rôle important dans le processus d’acception de votre crédit immobilier . Votre scoring bancaire est l’un des facteurs les plus importants dans le processus d’approbation de votre futur prêt immobilier. La banque vérifiera votre dossier de crédit pour déterminer si vous êtes admissible à un prêt. Si votre notation est faible, il peut être plus difficile pour vous d’obtenir un prêt immobilier.  Il est basé sur les informations contenues dans votre dossier de crédit, qui comprend des détails sur votre prêt hypothécaire et d’autres dettes que vous pourriez avoir, ainsi que sur votre historique de paiements. Votre scoring  peut aussi avoir une incidence sur votre taux d’intérêt (vous « payez le risque »), votre capacité à obtenir un prêt et les conditions de votre prêt immobilier.

Ratio dette/revenu

Les prêteurs utilisent deux facteurs principaux pour déterminer si vous pouvez vous permettre de rembourser votre prêt immobilier : votre dépenses récurrentes actuelles (principalement les dettes en général) et vos revenus. Ce ratio est utilisé comme une ligne directrice générale pour l’approbation car il est appliqué à chaque individu. Les banques veulent s’assurer que vous pouvez assumer les paiements du prêt. Par exemple, un couple gagnant bien sa vie pourra se voir refuser un crédit à cause d’un prêt à la consommation qui entame trop sa capacité de remboursement mensuel. Travaillez votre ratio dette revenu et pour cela il n’y a que deux possibilité: diminuer votre dette actuelle et si vous en avez la possibilité augmentez vos revenus.

A retenir pour obtenir votre prêt immobilier

Si vous souhaitez obtenir un prêt immobilier mais que vous avez du mal à obtenir une approbation, il peut être utile d’améliorer votre scoring bancaire: tout ce qui assainira vos finances y contribuera. Vous pouvez le faire en remboursant vos autres prêts, et en évitant tout incident bancaire. Enfin, le ratio dette revenu est primordial, il garantira à la banque que vous êtes en mesure de rembourser vos échéances.